נדל"ן

ארכיון הכתבות של נדל"ן7531 כתבות משויכות לתגית זו

• השמאי הממשלתי: מחירי הדירות עולים - אבל פחות

  ברבעון השני של שנת 2011 עדיין נמשכה מגמת עליית המחירים בשיעור ממוצע נומינלי של 1.6%, אך מדובר בעלייה קטנה יותר מאשר העליה הקודמת שעמדה על 2.5%

• דירות זולות לצעירים? לא בקרוב ככל הנראה

  גם חוק הווד"לים והאצת הליכי תכנון ושיווק לא צפויים להביא לירידה במחירי הדירות בקרוב. לאף אחד בשרשרת הבנייה אין אינטרס להוריד מחירים

• הדו"ח השנתי: שוק הבנקים עדיין ריכוזי

  על פי הסקירה השנתית של מערכת הבנקאות שלושת הבנקים הגדולים (לאומי פועלים ודיסקונט) מחזיקים ב-72.9% מהשוק

• על רקע משבר הדיור: האם כדאי לקנות דירה?

  משבר הדיור בארץ הביא לגל מחאות נרחב בארץ. הדעה הכללית בציבור היא שחלום הדירה מתרחק וכנרגע רכישת דירה אינה כדאית. המומחים דווקא פחות נחרצים בנושא

• חוק הווד"לים: כל מה שרציתם לדעת והתביישתם לשאול

  בשבועות האחרונים נראה שאי אפשר להימלט מחוק הוד"לים, שאמנם הוגדר כ"סופרטנקר של הנדל"ן", אך עורר התנגדות בקרב המוחים על מחירי הדיור. מה החוק כולל ומה הבעייתיות בו? המדריך המלא

• מצב רוכשי הדירות הורע: ירידה של 0.5% במדד מצבם

  עליית מחירי הדירות והעלייה בריבית המשכנתאות גרמו לירידה במדד משכן למצב רוכשי הדירות. המדד הגיע לרמתו הנמוכה ביותר מאז יוני 2003

• ההתייקרות נמשכת: שטח ל-8 דירות ב-13 מיליון שקל

  מחיר השטח הממוקם סמוך למסוף כרמלית בתל אביב משקף מחיר של 1.62 מיליון שקל ליחידת דיור. ההערכות הן כי דירה במקום תימכר ב3.2-3.5 מיליון שקל

• הפיתרון למצוקת הדיור - דירות לחרדים?

  ראש הממשלה בנימין נתניהו ושר השיכון אריאל אטיאס מציעים להציע 5,000 דירות מסובסדות במסלול "דיור למשתכן". עם זאת הקריטריונים לקניית הדירות מתאימים בעיקר לחרדים

• אלפים מחו על מחירי הנדל"ן: "המרכז לא רק לעשירים"

  אלפים מפגינים מחו בשדרות רוטשילד בת"א נגד מחירי הנדל"ן המאמירים בדרישה ל"פיקוח על מחירי הדירות". המארגנים ביקשו מהמשתתפים: "הישארו ללון בשדרה עד שיהיה דיור בר השגה"

• בנק הפועלים: "צעדי האוצר יבלמו מחירי הדירות"

  על פי נתוני בנק הפועלים היקף העסקאות בדירות חדשות ירד החודש בשיעור של 15% לעומת תחילת השנה.. גם בנק לאומי מצטרף להערכות אלה

• השוק מתקרר? מכירת הדירות דלילה ביחס לתחילת השנה

  1,683 דירות חדשות נמכרו בחודש מאי - כמות נמוכה בהשוואה לנתונים בחודשי אוגוסט עד מרץ. 57% מהדירות שנמכרו בחמשת חודשי השנה הראשונים - במחוזות הכרמל ובתל אביב

• אושר סבסוד בסך 100 אלף ש' לרוכשי דירות בפריפריה

  שרי הממשלה אישרו את התוכנית למתן הטבות בסך 100 אלף שקלים לזוגות צעירים שרוכשים דירה ראשונה באחד מ-30 יישובי הפריפריה שנקבעו. התוכנית תיכנס לתוקפה ב-10 ביולי

• אילו יישובים ייכללו בתוכנית המענקים לפריפריה?

  משרד הבינוי והשיכון פרסם רשימת יישובים שייכללו בתוכנית המענקים בפריפריה, בהם יוכלו זוגות צעירים לרכוש דירה ולקבל סבסוד של 100 אלף שקלים. בין היישובים: אופקים, טבריה ונהריה

• מפנה בשוק הנדל"ן: תנופת הבנייה עוברת לאשקלון

  שוק הנדל"ן הצפוף והיקר של אזור המרכז הביא להעתקת מפת הבנייה לכיוון יישובים מרוחקים יותר, או כאלה שבהם ניתן למצוא עדיין דירות במחירים שפויים יחסית

• בנק ישראל: הצעדים להגדלת היצע הנדל"ן לא מספיקים

  על פי נתוני הבנק, ברבעון הראשון המשיך המשק לצמוח. מחירי הדירות עלו, כמו גם הביקוש לדיור, ואילו האבטלה ירדה ל-6% - הרמה הנמוכה ב-25 השנים האחרונות

• "הנדל"ן בפיגור - בגלל עובדים זרים ופלסטינים"

  המשנה לנגיד בנק ישראל ויו"ר הוועדה להסדרת תעסוקת עובדים פלסטינים בישראל קובע: "ההתמכרות לעובדים זולים ניוונה את ענף הבנייה"

• רכישת דירות להשקעה - 25.8% מכלל רכש הדירות

  ברבעון הראשון של השנה ירד שיעור רכישות הדירות להשקעה לרמתו הנמוכה ביותר מאז 2004. בתל אביב ירד שיעור הדירות להשקעה מ-51% ל-40%

• שטייניץ: "יבוטל הפטור ממס שבח על דירות להשקעה"

  שר האוצר הודיע על צעדים נוספים שנועדו לבלום את עליית מחירי הדיור. "הצעדים האלה הם פטיש 5 קילו, אם זה לא יעזור אוציא את פטיש 10 הקילו"

• שטייניץ יודיע: מס שבח על מוכרי דירה שנייה

  בצהרים צפוי שר האוצר יובל שטייניץ להכריז על שורת צעדי מיסוי חדשים שנועדו לעצור את עליית מחירי הדיור. "נוצר מחסור של כ-50 אלף דירות, ואנו מטפלים בזה"

• הריבית הנמוכה במשק משרתת רק את בעלי ההון

  הריבית הנמוכה במשק משרתת את בעלי ההון והיתה בין הגרומים למשבר הכלכלי הגדול ב-2008. מאיר וידר סבור כי יש להתחשב בטובת הציבור כולו ולא רק בטובת העשירים

• מחקר: המשכנתאות יקרות מדי ל-70% מהציבור

  על פי מחקר שנערך בטכניון 70% ממשקי הבית בישראל אינם יכולים להרשות לעצמם לרכוש דירה בהחזרי משכנתא סבירים. בנוסף, מספר המשכורות הנדרשות לקניית דירה עלה בצורה משמעותית

• "נכביד העול על דירות להשקעה ולא על זוגות צעירים"

  בכנס לשכת רואי החשבון הבהיר מנהל רשות המסים, יהודה נסרדישי, כי יש להתמקד ביצירת דיור לזוגות צעירים. "אם אנו רוצים שלילדים ולנכדים יהיה איפה לגור, צריך לטפל בנושא הנדל"ן"

• 60% מראשי הנדל"ן: "אין בועה - המחירים שפויים"

  מסקר נדל"ן שפירסמה חברת דלויט עולה כי רוב ראשי הענף סוברים כי מחירי הדירות ראליים ואינם משקפים יצירתה של בועה. 31% צופים כי במהלך השנה הקרובה מחירי הדירות יירדו ב-10%

• השר אטיאס: "קשה להביא זוג מתל אביב לפריפריה"

  בכנס הקבלנים באילת, אמר שר השיכון אריאל אטיאס כי אינו חושב שמענקי הפריפריה יביאו את תושבי תל אביב לעקור לפריפריה. "אני לא משלה את עצמי, אבל העולם לא סובב סביבם"

• בנק לאומי: "התמתנות עקבית במחירי הדיור"

  לפי סעיף שירותי דיור במדד המחירים לצרכן, המבוסס על המחירים של חוזי שכירות מתחדשים ניכרת מגמה עקבית של התמתנות הדרגתית בעליית מחירי הדיור. "הגברת הבנייה נותנת מענה לביקוש"

• הקבלנים: "לזוגות צעירים אין סיכוי לרכוש דירה"

  בהתאחדות הקבלנים מעריכים כי לזוגות צעירים אין סיכוי לרכוש דירה בישראל, גם אם יחסכו במשך שלוש שנים. בנוסף מעריכים כי עד 2012, מחירי הדירות ימשיכו לטפס בשיעור של עד כ-11%

• עכשיו זה מדעי: הישראלים מעדיפים את תל אביב

  סקר חדש הציג את העדפות המגורים של ישראלים אילו יכלו להתעלם ממציאות הנדל"ן. הרוב בחר בת"א במקום הראשון ובירושלים במקום השני. 50% מאמינים כי מחירי הנכסים עוד יוסיפו לעלות

• "האצת הבנייה לא תקודם בלי תוספת תקציב"

  משרד הפנים דורש ממשרד האוצר תקציב של כ-30 מיליון שקל להפעלת הוועדות להאצת הבנייה. משרד ראש הממשלה מאיים: אם עד מחרתיים הצדדים לא יגיעו להסכם, אנו נכריע

• הגבלות על המשכנתא? לא לתושבי חוץ

  בחינת הנוסח הסופי של ההגבלות החדשות שהוטלו על נוטלי המשכנתאות לרכישת דירה מלמד: המרוויחים הגדולים הם תושבי החוץ, שהוחרגו מהנוסח ויוכלו לקחת משכנתא ללא הגבלה

• "חיוב רוכשי דירות ל-40% הון עצמי - גבוה מדי"

  גארי בקר, זוכה פרס נובל לכלכלה מאוניברסיטת שיקגו המשתתף בכנס מילקן הציע לשנות את שכר הבכירים לאופציות שניתן לפדות רק כעבור כמה שנים

• מצב רוכשי הדירות בישראל בשפל של 8 שנים

  לפי מדד משכן של בנק הפועלים, מצבם של רוכשי הדירות הדרדר בחודש מרץ לרמה הנמוכה ביותר מאז יוני 2003. המדד איבד 7.4% מתחילת השנה, בהתאם לעליית מחירי הדיור

• ההגבלות בדרך? פישר זימן את הבנקים הגדולים לפגישה

  נגיד בנק ישראל זימן בצעד חריג את המנכ"לים והיו"רים של הבנקים הגדולים לפגישה דחופה בנושא שוק הדיור. לפי הערכות, כבר בשעות הקרובות יפורסמו הגבלות בנק ישראל בתחום הנדל"ן

• מחירי קרקעות בכפר סבא הוכפלו - בגלל אמריקאים

  השבחה אמריקאית בכפר סבא: שש משפחות יהודיות מארה"ב קנו 200 דונם בצפון העיר בשרון שהזניקו את מחירי הקרקע מ-650 אלף שקל לדונם ל-1.3 מיליון שקל

• סטנלי פישר: אל תבנו על ריבית נמוכה

  לדברי נגיד בנק ישראל, סטנלי פישר, אסור לתת לבועת נדל"ן להתפתח והעלאת הריבית לא תיעצר. "אם המגמה בשוק הנדל"ן תימשך מבלי שנעצור אותה – נהיה בבעיה רצינית"

• לא חי בבועה

  על מחירי הנדל"ן: "אנחנו בדרך הנכונה לטיפול בבעיה אבל אל תבנו את עתיד משפחתכם על ההנחה שהריבית תישאר נמוכה"; על החיים בארץ: "הם דומים לפוטבול אמריקני, כל אחד רוצה להרוג את השני אבל אשתי ואני פה מתוך ציונות"; ראיון גלוי לב עם נגיד בנק ישראל סטנלי פישר

• פערי המחירים בין דירות 3 ל-4 חדרים ממשיכים לגדול

  בתל אביב נרשמה במרץ ירידת מחירים קטנה של 0.2% אך התקנות החדשות של בנק ישראל בינתיים רק יוצרות בלבול בשוק הנדל"ן, כשפערי המחירים בין דירות 3 ל-4 ממשיכים לגדול

• הרכבת הקלה תוריד את מחירי הנדל"ן בת"א?

  מחקר של האוניברסיטה העברית מעריך כי הרכבת הקלה במרכז תביא לעיר אוכלוסייה חלשה. מתברר, כי ההשפעות על ערכי הנדל"ן חיוביות דווקא ככל שמתרחקים ממרכז תל אביב

• האוצר: מחירי הדירות ירדו ב-1.4% בפברואר

  לפי סקירת משרד האוצר על מצב המשק בדו"ח אורות אדומים, נרשמה במהלך חודש פברואר ירידה במחירי הדירות של 1.4% בממוצע. באזור השרון נרשמה ירידה של 4%

• רכישת דירה – הגיע הזמן להפסיק לברבר

  דירה אינה סתם עוד מטרה בחיים, מדובר בהכרח קיומי. תומר טפר חושב שההצהרות על מאות אלפי דירות אינן רציניות וכי ראש הממשלה צריך להתחיל לעבוד ולהפסיק לחפש יחצ"נים

• מחפשים דירה? שימו לב למתרחש בעתלית

  אזור הביקוש נע צפונה שוק הנדל"ן מגלה את עתלית, הנערכת לבניית אלפי יחידות דיור. בלהט העשייה, המועצה האזורית ומינהל מקרקעי ישראל הכינו תוכניות סותרות

• הנדל"ן בתל אביב ממשיך להבטיח ולקיים

  ת"א ברשימת הערים המבטיחות בעולם. סקר שנערך בקרב הלקוחות העשירים של סיטי בנקאות פרטית מלמד כי נדל"ן הוא אפיק ההשקעה המועדף על העשירים.

• מתחם תנובה בת"א יירכש ב-565 מיליון שקל

  החברות אלקטרה ופאנגאיה נדל"ן ירכשו את מתחם המחלבה של תנובה. המגרש, בן 13 הדונם, היושב בתל אביב, מיועד לבניית שלושה מגדלים בני 65 קומות

• שיא אמריקאי: בית נמכר ב-100 מיליון דולרים

  הבית בעמק הסיליקון שבקליפורניה נמכר למיליארדר רוסי והוא כולל בריכה פנימית וחיצונית, אולם נשפים ומגרשי טניס. דובר המיליארדר: "הוא אינו מתכננן לעבור לגור שם בקרוב"

• אלו הן עסקאות הנדל"ן החמות של השבוע

  רוצים לקנות או לשכור דירה? מדירת פנטהאוז בשכונת בית הכרם בירושלים ועד לדירת חדר בלוד, אלו הן עסקאות הנדל"ן המעניינות ביותר שנעשו בשבוע החולף

• עיריית י-ם מקדמת תוכנית לבניית 13 מגדלים בכניסה לעיר

  הכניסה לירושלים תעוטר במגדלים? עיריית י-ם מקדמת תוכנית לבניית 13 מגדלים שייועדו בעיקר למשרדים, מסחר ומלונות בכניסה הראשית לעיר הבירה. בסה"כ ייבנו לפחות 320 אלף מ"ר

• הקיבוצים יקדמו תוכנית להקמת 15 אלף יחידות דיור

  לאחר הקפאה ארוכה, חידש מינהל מקרקעי ישראל את מתן אישורי הבנייה לקיבוצים, כך שבסופו של דבר יוכלו להיבנות 15 אלף דירות חדשות. המחיר ליחידת דיור: כ-1.1 מ' ש' לבית

• מדד בנק משכן: מצב רוכשי הדירות - כמו בשפל של 2003

  לפי מדד משכן העוקב אחר רוכשי הדירות בישראל, נרשמה ירידה של 0.9% במצבם, בשל מחירי הדירות שעלו ב-12 החודשים האחרונים בשיעור ריאלי של 12.3% - שפל של 8 שנים

• מכון התקנים: "ההקלות בתמ"א 38 - סיכון חיי אדם"

  ועדת מומחים של מכון התקנים מתריעה מפני אישור תוספות בנייה למבנים במסגרת חיזוקם בפני רעידות אדמה. התוספות, שנועדו להוות תמריץ ליזמים, גובלות להערכתם בסיכון חיי אדם

• אלי יונס: "מחירי הדירות יירדו במהלך 2011"

  לפי מנכ"ל בנק מזרחי-טפחות, מחירי הדירות יירדו במהלך השנה הקרובה, מאחר ולטעמו אין בועת נדל"ן בארץ. לדבריו, "אין ביקוש עקר, אלא ביקוש אמיתי של אנשים שזקוקים לדירה בישראל"

• אלו מחירי הדירות האמיתיים בישראל

  בכמה באמת נמכרו דירות בישראל לאחרונה? ריכוז נתוני מכירה מרחבי הארץ של דירות. מירושלים, תל אביב רמת גן רחובות, ועד לנשר, באר שבע ודימונה, אלו המחירים האמיתיים בישראל