נדל"ן

ההגבלות בדרך? פישר זימן את הבנקים הגדולים לפגישה

נגיד בנק ישראל זימן בצעד חריג את המנכ"לים והיו"רים של הבנקים הגדולים לפגישה דחופה בנושא שוק הדיור. לפי הערכות, כבר בשעות הקרובות יפורסמו הגבלות בנק ישראל בתחום הנדל"ן

מחירי קרקעות בכפר סבא הוכפלו - בגלל אמריקאים

השבחה אמריקאית בכפר סבא: שש משפחות יהודיות מארה"ב קנו 200 דונם בצפון העיר בשרון שהזניקו את מחירי הקרקע מ-650 אלף שקל לדונם ל-1.3 מיליון שקל

סטנלי פישר: אל תבנו על ריבית נמוכה

לדברי נגיד בנק ישראל, סטנלי פישר, אסור לתת לבועת נדל"ן להתפתח והעלאת הריבית לא תיעצר. "אם המגמה בשוק הנדל"ן תימשך מבלי שנעצור אותה – נהיה בבעיה רצינית"

לא חי בבועה

על מחירי הנדל"ן: "אנחנו בדרך הנכונה לטיפול בבעיה אבל אל תבנו את עתיד משפחתכם על ההנחה שהריבית תישאר נמוכה"; על החיים בארץ: "הם דומים לפוטבול אמריקני, כל אחד רוצה להרוג את השני אבל אשתי ואני פה מתוך ציונות"; ראיון גלוי לב עם נגיד בנק ישראל סטנלי פישר

פערי המחירים בין דירות 3 ל-4 חדרים ממשיכים לגדול

בתל אביב נרשמה במרץ ירידת מחירים קטנה של 0.2% אך התקנות החדשות של בנק ישראל בינתיים רק יוצרות בלבול בשוק הנדל"ן, כשפערי המחירים בין דירות 3 ל-4 ממשיכים לגדול

הרכבת הקלה תוריד את מחירי הנדל"ן בת"א?

מחקר של האוניברסיטה העברית מעריך כי הרכבת הקלה במרכז תביא לעיר אוכלוסייה חלשה. מתברר, כי ההשפעות על ערכי הנדל"ן חיוביות דווקא ככל שמתרחקים ממרכז תל אביב

האוצר: מחירי הדירות ירדו ב-1.4% בפברואר

לפי סקירת משרד האוצר על מצב המשק בדו"ח אורות אדומים, נרשמה במהלך חודש פברואר ירידה במחירי הדירות של 1.4% בממוצע. באזור השרון נרשמה ירידה של 4%

רכישת דירה – הגיע הזמן להפסיק לברבר

דירה אינה סתם עוד מטרה בחיים, מדובר בהכרח קיומי. תומר טפר חושב שההצהרות על מאות אלפי דירות אינן רציניות וכי ראש הממשלה צריך להתחיל לעבוד ולהפסיק לחפש יחצ"נים

מחפשים דירה? שימו לב למתרחש בעתלית

אזור הביקוש נע צפונה שוק הנדל"ן מגלה את עתלית, הנערכת לבניית אלפי יחידות דיור. בלהט העשייה, המועצה האזורית ומינהל מקרקעי ישראל הכינו תוכניות סותרות

הנדל"ן בתל אביב ממשיך להבטיח ולקיים

ת"א ברשימת הערים המבטיחות בעולם. סקר שנערך בקרב הלקוחות העשירים של סיטי בנקאות פרטית מלמד כי נדל"ן הוא אפיק ההשקעה המועדף על העשירים.

מתחם תנובה בת"א יירכש ב-565 מיליון שקל

החברות אלקטרה ופאנגאיה נדל"ן ירכשו את מתחם המחלבה של תנובה. המגרש, בן 13 הדונם, היושב בתל אביב, מיועד לבניית שלושה מגדלים בני 65 קומות

שיא אמריקאי: בית נמכר ב-100 מיליון דולרים

הבית בעמק הסיליקון שבקליפורניה נמכר למיליארדר רוסי והוא כולל בריכה פנימית וחיצונית, אולם נשפים ומגרשי טניס. דובר המיליארדר: "הוא אינו מתכננן לעבור לגור שם בקרוב"

אלו הן עסקאות הנדל"ן החמות של השבוע

רוצים לקנות או לשכור דירה? מדירת פנטהאוז בשכונת בית הכרם בירושלים ועד לדירת חדר בלוד, אלו הן עסקאות הנדל"ן המעניינות ביותר שנעשו בשבוע החולף

עיריית י-ם מקדמת תוכנית לבניית 13 מגדלים בכניסה לעיר

הכניסה לירושלים תעוטר במגדלים? עיריית י-ם מקדמת תוכנית לבניית 13 מגדלים שייועדו בעיקר למשרדים, מסחר ומלונות בכניסה הראשית לעיר הבירה. בסה"כ ייבנו לפחות 320 אלף מ"ר

הקיבוצים יקדמו תוכנית להקמת 15 אלף יחידות דיור

לאחר הקפאה ארוכה, חידש מינהל מקרקעי ישראל את מתן אישורי הבנייה לקיבוצים, כך שבסופו של דבר יוכלו להיבנות 15 אלף דירות חדשות. המחיר ליחידת דיור: כ-1.1 מ' ש' לבית

מדד בנק משכן: מצב רוכשי הדירות - כמו בשפל של 2003

לפי מדד משכן העוקב אחר רוכשי הדירות בישראל, נרשמה ירידה של 0.9% במצבם, בשל מחירי הדירות שעלו ב-12 החודשים האחרונים בשיעור ריאלי של 12.3% - שפל של 8 שנים

מכון התקנים: "ההקלות בתמ"א 38 - סיכון חיי אדם"

ועדת מומחים של מכון התקנים מתריעה מפני אישור תוספות בנייה למבנים במסגרת חיזוקם בפני רעידות אדמה. התוספות, שנועדו להוות תמריץ ליזמים, גובלות להערכתם בסיכון חיי אדם

אלי יונס: "מחירי הדירות יירדו במהלך 2011"

לפי מנכ"ל בנק מזרחי-טפחות, מחירי הדירות יירדו במהלך השנה הקרובה, מאחר ולטעמו אין בועת נדל"ן בארץ. לדבריו, "אין ביקוש עקר, אלא ביקוש אמיתי של אנשים שזקוקים לדירה בישראל"

אלו מחירי הדירות האמיתיים בישראל

בכמה באמת נמכרו דירות בישראל לאחרונה? ריכוז נתוני מכירה מרחבי הארץ של דירות. מירושלים, תל אביב רמת גן רחובות, ועד לנשר, באר שבע ודימונה, אלו המחירים האמיתיים בישראל

להרוויח מנדל"ן - גם כשהמחירים בשמיים

כללי המשחק משתנים וזה הזמן למחשבה מחודשת - כיצד להשקיע נכון בשוק הגואה? מומחה מסייע לכם ללמוד כיצד להשיג תשואה גבוהה מהשקעה בנדל"ן גם כשהמחירים בשמיים

אילו ערים יכללו בתוכנית להאצת הבנייה?

לאחר אישור תוכנית האצת הבנייה של הממשלה, נותר לבחון אילו תוכניות מגורים יכללו ברשימה שתזכה לזירוז בירוקרטי. ראש עיריית הרצליה: "נוכל להזרים לאזור 4,100 יחידות דיור"

איל גבאי: כך תוריד הממשלה את מחירי הדירות

למה החליטה הממשלה על יישום תוכנית חירום בשוק הנדל"ן? מנכ"ל משרד ראש הממשלה מנסה להסביר את תכליתה של תוכנית החירום להאצת הבנייה שיזם בנימין נתניהו

האוצר: מספר עסקות הנדל"ן עלה ב-11%

הצעירים עוזבים את המרכז: מנתוני משרד האוצר עולה כי ברבעון הרביעי של 2010 נרשמה עלייה בהיקף עסקות הנדל"ן הנובע בעיקר מעלייה חריגה במכירות באזור ב"ש ורחובות

מחירי הדירות בי-ם עולים? 4 חדרים - 2.2 מיליון שקל

חברת ב. יאיר זכתה במכרז המינהל בשכונת ארנונה שבי-ם לבניית 100 דירות לפי כ-80 מיליון שקל - מחיר הגבוה ב-34% מהצעות אחרות. המשמעות: מחירי הדירות בשכונה יזנקו

הממשלה אישרה את תוכנית נתניהו להאצת הבנייה

אושרה תוכניתו של ראש הממשלה להאצת הבנייה, לפיה יוגדל מלאי הדירות ב-50 אלף דירות בתוך 18 חודשים. נתניהו: "כל שנה נוצר פער של 10,000 דירות"

אודי ניסן: סבסוד המשכנתאות - צעד פופוליסטי

ראש אגף התקציבים אודי ניסן טען כי הצעד של שר השיכון לסבסוד משכנתאות בפריפריה נועד להיטיב בעיקר עם החרדים, אך תוביל להתייקרות נדל"ן נוספת. אטיאס: "ניסן משקר ומסית"

הממשלה נגד מחירי הנדל"ן - מורה נבוכים

לאור הפעולות האחרונות להאצת הבנייה, החדרת דירות חדשות וצינון שוק הנדל"ן הישראלי, הגיע הזמן לעשות מעט סדר. כל היוזמות והמהלכים האחרונים של ממשלת ישראל בתחום הדיור

המשרד לאיכות הסביבה נגד תוכנית האצת הבנייה

השר לאיכות הסביבה גלעד ארדן מתנגד לתוכנית האצת הבנייה של נתניהו: "המנגנון המוצע בהצעה אינו עונה לבעיית מימוש דירות למגורים ויוביל לפגיעה בלתי סבירה בציבור ובסביבה"

160 מ"ר בקריית מלאכי: 1.27 מיליון שקל

נותרו עוד מקומות בהם התמורה בעד המחיר ראויה, אולם עבורם יש צורך להרחיק לא מעט ממרכז הארץ. ניתוח עסקת נדל"ן בקריית מלאכי. בקוטג' דו-משפחתי, שבנוי על מגרש בשטח של 210 מ"ר

ירידה של כ-19% במספר הדירות שנרכשו בינואר

האוצר הודיע כי במהלך ינואר נרשמה ירידה של כ-19% במספר הדירות שנרכשו, זאת למרות שמחירי הדירות החדשות ירדו בשיעור של 0.6% לעומת דצמבר במרבית האזורים, למעט חיפה

משרד השיכון: קרקעות מכרזי המחיר למשתכן יוזלו ב-50%

הממשלה צפויה להוזיל ב-50% את הקרקעות במכרזי המחיר למשתכן. לפי משרד השיכון, "מחירי הדירות במכרזי המחיר למשתכן צפויים להיות מוזלים במאות אלפי שקלים"

רפורמות הנדל"ן רק פוגעות ברוכשי הדירות

מהם הגורמים לעלייה במחירי הנדל"ן בישראל? לדעת עו"ד ויוה סיוון, מדובר תוצאה של כשלים מצטברים במדיניות הממשלתית של משרד האוצר והבינוי והשיכון. להלן מספר דוגמאות

מומחי נדל"ן: תוכניתו של נתניהו תגרום להרס

ראשי רשויות ומומחים לתכנון ובנייה נגד תוכנית הנדל"ן של נתניהו: "תגרום הרס סביבתי ומשבר כלכלי". ראש העיר חולון: "מרוב ועדות ודיבורים לא עושים כלום. עם סיסמאות לא פותרים דבר"

הדיור - הבעיה החברתית החמורה ביותר

נתניהו נלחם במצוקת הדיור: יקים ועדה עוקפת ביורוקטיה

מזור לזוגות הצעירים? ראש הממשלה הודיע על הקמת תוכנית מיוחדת שנועדה לזרז את אישורי הבנייה בישראל למשך שנה וחצי. התוכנית נועדה לעקוף את המחסומים הביורוקרטים בישראל

"ביזנסוויק": כדאי למכור דירות בישראל

לפי ביזנסוויק האמריקאי, המחזיקים בדירות להשקעה בישראל עושים את הדבר הנכון. לפי הנתונים שהוצגו במגזין, זינקו מחירי הדירות ב-16.2% ברבעון הרביעי של 2010 בלבד

ישי: "בעיית הדיור מאיימת על קיום הממשלה"

בכנס מקצועי לתכנון ובנייה קרא שר הפנים להפשיר קרקעות במהרה, לטפל בביורוקרטיה ולהשפיע על מחירי הדיור. מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון: עליית מחירי הדירות - שואה חברתית

ינואר 2011: 46% מהביקוש לדירות - במרכז

לפי הלמ"ס, בתחילת 2011 נרשם ביקוש גבוה במיוחד לדירות חדשות באזור המרכז, כשבמחוז ירושלים נרשם ביקוש של 5% בלבד. בין נובמבר 2010 לינואר השנה נרשמה עלייה של 27.9%

ישראל שלישית בעולם בהתייקרות מחירי הנדל"ן

כבוד מפוקפק: לפי דירוג גלובל פרופרטי גייד, הבוחן את עליות המחירים בשוק הנדל"ן למגורים, עולה כי ישראל נמצאת במקום השלישי בעולם בעליות המחירים בתחום. לפנינו, לטביה וסינגפור

כמה עולה להיות השכן של ראש הממשלה?

עם מרפסת להפגנות: בתקופה האחרונה נמכרה דירה בשטח של 95 מ"ר, בבניין ברחוב בן מימון בשכונת רחביה בי-ם, מול ביתם של בנימין ושרה נתניהו, ב-2.242 מיליון שקל

איך ישפיעו הגראדים על מחירי הנדל"ן בדרום?

מומחי נדל"ן מעריכים: מחירי הקרקעות בדרום לא יושפעו מהתחממות הגזרה. לדבריהם, הנדל"ן פועל לטווח ארוך ולא מושפע מאירועים חד פעמיים. "הזיכרון הישראלי הוא קצר"

מחיר הקרקע בעפולה הוכפל בחמש שנים

הפריחה הנדל"נית הגיעה גם לפריפריה - והובילה להצלחה גדולה בשיווק קרקעות באופקים, נצרת עלית, עפולה ובית שאן. כך למשל, מגרש ובו זכויות ל-54 דירות נמכר ב-2.84 מיליון שקל

המדריך המקוצר למדדי הנדל"ן

מה עומד מאחורי ריבוי המדדים וההבדלים ביניהם? אריק מירובסקי מנסה לעשות קצת סדר בבלגן ולשפוך מעט אור על הנתונים השונים שכל גוף מפרסם בנוגע למחירי הנדל"ן המאמירים

צעד נוסף להגדלת היצע הדירות: אושר חוק מיסוי מקרקעין

חוק מיסוי מקרקעין אושר בכנסת: מס השבח יופחת ומס הרכישה על דירות להשקעה יעלה. יו"ר ועדת הכספים, גפני: "ההתמודדות עם מצוקת הדיור חייבת להיעשות בכל החזיתות"

תשואה מרשימה בתחנה המרכזית הישנה בת"א

האזור הבעייתי ביותר בתל אביב מציג סימנים ראשונים של התעוררות נדל"נית: מגרש בתחנה המרכזית הישנה בעיר נמכר תמורת 7.5 מיליון שקל - זינוק של 400% בשמונה שנים

בשנה האחרונה: הדירות הקטנות מזנקות קדימה

קניתם דירה קטנה לפני שנה? לפי השוואת מחירים בשוק הנדל"ן בשנה האחרונה - עשיתם עסקה טובה. מחירי דירות 3 חדרים זינקו הרבה מעבר לדירות הגדולות. העליות הבולטות - בקריות ובפ"ת

התעוררות בנדל"ן? 8,157 דירות בדרך לשוק

תנופת בנייה מרעננת: מינהל מקרקעי ישראל יוציא בשלושת החודשים הקרובים מכרזים לקרקעות ל-8,157 דירות, מתוכן 5,800 דירות במרכז. המכרזים הבולטים: בנתניה ובראש העין

ב"ש פורחת? עלייה של 118% בביקושים לדירות

מנתוני הלמ"ס עולה בשנת 2010 נרשמה עלייה משמעותית בביקושים לדירות חדשות באזורים שבעבר לא בלטו במיוחד, בינהם בב"ש, כי בכפר סבא נרשמה עלייה של 82% בביקושים

סטודנט מחפש דירה? סע לפריפריה

מינהל מקרקעי ישראל הודיע כי יאפשר בניית יחידות דיור לסטודנטים בפריפריה וביקש מראשי הרשויות לאתר קרקעות פוטנציאליות בקרבת המוסדות האקדמיים בקריית שמונה ושדרות

גפני: ראשי רשויות לא רוצים לבנות לחרדים

ח"כ גפני הגיש תלונה ליועמ"ש לממשלה על כך שיש רשויות החוששות מכניסת חרדים. לדבריו, מצוקת הדיור במגזר החרדי מחייבת "להיכנס ליישובים חילוניים ולהקים שכונות חרדיות"